【租赁生意转让通告】哈尔滨市香坊区铁东街道效劳处睿城小区红线外步行道新建市�。。。。。ㄅ┐笫诚铮�5年谋划权项目信息披露
【信息时间：2025-06-27】
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项目名称 |
哈尔滨市香坊区铁东街道效劳处睿城小区红线外步行道新建市�。。。。。ㄅ┐笫诚铮�5年谋划权 |
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项目编号 |
[2025]哈产租237 |
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挂牌起始日期 |
2025-06-27 |
挂牌阻止日期 |
2025-07-21 |
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出租方申请与允许 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，，，，，并委托哈尔滨加拿大pc28预测所果真披露产权出租信息和组织生意运动。。。。。遵照果真、公正、公正、诚信的原则作如下允许： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿体现，，，，，出租的标的产权权属清晰，，，，，本出租方对该标的拥有完全的处置惩罚权且实验不保存任何限制条件。。。。。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已推行了响应程序切合相关执律例则要求，，，，，经由有用的内部决议，，，，，已获得相关主管部分响应批准。。。。。 3、本出租方所提交的出租通告及附件质料内容真实、完整、正当、有用，，，，，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏。。。。。 4、本出租方在出租历程中，，，，，遵守执律例则划定和加拿大pc28预测市场的相关规则，，，，，凭证有关要求推行本出租方义务。。。。。 本出租方包管遵守以上允许，，，，，如违反上述允许或有违规行为，，，，，给生意相关方造成损失的，，，，，我方愿意肩负执法责任及响应的经济赔偿责任。。。。。 |
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标的概况 |
出租标的名称 |
哈尔滨市香坊区铁东街道效劳处睿城小区红线外步行道新建市场(农大食巷）5年谋划权 |
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标的现状 |
标的类型 |
市场摊位谋划权 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
南至相助街、北至信义村、东至信义沟西侧大棚地、西至木料东街，，，，，详细区域出租方现场指以为准。。。。。 |
出租长度 |
548.1 延伸米 |
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治理包管金 |
承租方缴纳最终确认的成交价的20%的治理包管金(治理包管金不低于人民币壹拾万元)。。。。。如凭证最终成交价款20%交纳治理包管金其金额低于10万元，，，，，承租方仍需凭证10万元举行交纳。。。。。 |
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出租限期 |
5年(条约签署接纳2+2+1的形式) |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||
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用途 |
街路市场 |
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现在状态 |
闲置 |
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租金递增方法 |
无 |
隶属设施 |
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出租底价 |
26.01万元/年租金 |
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评估情形 |
评估值 |
26.01万元/年租金 |
账面值 |
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评估基准日 |
2025-05-28 |
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评估机构 |
黑龙江宸晖资产评估有限公司 |
评估报告编号 |
黑宸评报字【2025】第013号 |
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批准或备案机构 |
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标的清单 |
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瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的规模以黑龙江宸晖资产评估有限公司出具的黑宸评报字【2025】第013号评估报告为准，，，，，虽经有资质的评估机构的评估，，，，，但相关资料可能有误，，，，，仅供参考。。。。。 6、该新建市场坐落于哈尔滨市香坊区睿城小区红线外步行道（南至相助街、北至信义村、东至信义沟西侧大棚地、西至木料东街）。。。。。 7、出租方对承租方建设要求： （一）该市场的建设由承租方投资并认真施工建设，，，，，投资总额不少于1500万元(其中用于市场实体建设金额不少于80%)。。。。。承租方应提供详细的建设计划和建设经费预算。。。。。要求投资总额于条约签署之日起一年内所有落实到位，，，，，且条约签署昔时的投资额不少于总投资额的 60%。。。。。 （二）项目定位:集文化、墟市、餐饮、哈尔滨特色美食为一体,打造独具特色的社区生涯中心,同时知足住民一样平常消耗与休闲娱乐需求，，，，，发动区域夜间经济生长。。。。。 （三）建设目的 （1）为住民和学生提供富厚多样的美食、商品选择，，，，，营造恬静、便捷的购物和休闲情形。。。。。 （2）传承和弘扬哈尔滨地方文化，，，，，将墟市打造成文化交流与展示的平台。。。。。 （3）提升小区周边情形品质，，，，，增进区域经济昌盛，，，，，增强社区凝聚力。。。。。 （四）建设内容 （1）地面修整:对墟市区域地面举行周全检测评估，，，，，重新铺设防滑、耐磨且易于清洁的地砖或地面质料，，，，，妄想合理的排水系统，，，，，确保在雨季或湿润情形下地面无积水，，，，，包管行人清静。。。。。修复或新建人行道、车行道，，，，，合理划分停车区域，，，，，设置清晰的交通标识和指导线，，，，，解决停车难和交通拥堵问题。。。。。 （2）基础建设：a、集装箱亭子:接纳标准化集装箱举行创意刷新，，，，，设计气概与哈尔滨地区文化相融合，，，，，如融入冰雪元素、欧式修建气概等，，，，，打造特色鲜明的摊位和公共休息区域。。。。。每个集装箱亭子内部配备照明、插座等基本设施，，，，，知足商户谋划和主顾使用需求。。。。。 b、太空舱:引入具有未来感的太空舱造型修建，，，，，可作为特色餐饮、文化体验或主题展示空间。。。。。太空舱内部举行精装修，，，，，配备先进的透风、温控系统，，，，，营造恬静的室内情形。。。。。同时，，，，，在太空舱周边设置景观小品和休闲座椅，，，，，打造奇异的打卡点。。。。。 （3）配套设施：a、供暖:接纳集中供暖方法，，，，，确保冬季墟市内温度相宜。。。。。铺设高效的供暖管道，，，，，合理设置散热装备，，，，，按期对供暖系统举行维护和检查，，，，，包管供暖稳固。。。。。b、排烟:针对餐饮商户，，，，，装置专业的油烟净化装备和排烟管道，，，，，确保油烟达标排放。。。。。按期对排烟系统举行洗濯和维护，，，，，避免油烟污染情形和引发清静隐患。。。。。c、降噪:在墟市周边设置隔音屏障,选用低噪音的装备和设施,如静音发电机、低噪空调等。。。。。合理妄想商户结构，，，，，将噪音较大的商户与其他区域离隔，，，，，镌汰噪音对住民生涯的影响。。。。。d、亮化:设计富有特色的照明系统，，，，，接纳节能灯具和景观灯带，，，，，营造温馨、浪漫的夜间气氛。。。。。设置特色路灯、装饰灯，，，，，突出墟市的标记性修建和景观节点，，，，，打造夜间视觉亮点。。。。。e、供排水管线铺设:重新妄想和铺设供排水管线，，，，，确保供排水顺畅，，，，，装置智能水表，，，，，实现用水量的精准计量和治理，，，，，便于后期维护和用度结算。。。。。f、供电线路铺设:重新妄想和铺设供电线路，，，，，确保供电稳固、清静。。。。。装置智能电表，，，，，实现用电量的精准计量和治理，，，，，便于后期维护和用度结算。。。。。g、建设公共茅厕2处、4间，，，，，并准时扫除包管卫生。。。。。 （五）建设进度承租方应赞成，，，，，至2025年10月31日24时止，，，，，完成市场基础建设，，，，，使市场知足开业条件。。。。。 市场基础建设包括： （1）地面铺设平整、集装箱亭子和太空舱搭建、水电线路铺设完毕，，，，，同步举行部分派套设施的装置，，，，，如部分照明灯具、基础供暖管道等。。。。。 （2）合理设置垃圾桶、建设公共茅厕等响应环卫设施。。。。。 （3）市场榨取使用燃气罐，，，，，切合消防清静标准、搭建的设施装备应配备阻燃报告；；；市场不得阻拦消防通道，，，，，并配备齐全的消防设施装备，，，，，每个摊位配备两个灭火器。。。。。 8、承租用度不包括市场摊区谋划治理用度(包括但不限于水、电、市场治理职员人为、税收、治理费、其他市场治理用度等)，，，，，市场摊区谋划治理用度由承租方自行肩负。。。。。 9、相关及其他未尽事宜，，，，，以承租与出租双方签署的《承租谋划条约》为准。。。。。 本项目可线上申请电子保函并通过治理电子保函缴纳包管金，，，，，包管金显示缴纳乐成以开具的电子保函为准，，，，，详细详情请见《电子保函治理指南》。。。。。保函无法转成交价款，，，，，成交后，，，，，请交齐所有成交价款。。。。。请选择电子保函方法的意向方实时完成申请资料填写等事情，，，，，注重各开函机构开函时间，，，，，以免因未乐成开具保函，，，，，无法正常加入项目。。。。。《电子保函治理指南》在哈尔滨市公共资源生意中心网站首页政府效劳栏目中下载。。。。。 加拿大pc28预测接受委托宣布出租通告，，，，，通告所有内容由出租方提供，，，，，加拿大pc28预测及事情职员对标的所作的先容说明，，，，，仅供参考，，，，，若现真相形与通告不符或居心遮掩重大应披露事项，，，，，由此爆发的执法问题及相关责任由出租方肩负。。。。。 |
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出租方情形 |
基本情形 |
出租方名称：哈尔滨市香坊区铁东街道效劳处 统一社会信用代码：11230106002301499Q 法定代表人：许向红 |
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出租方决议文件 |
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出租行为批准 |
哈尔滨市香坊区人民政府、哈尔滨市香坊区都会治理局 |
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生意 |
信息披露 |
首次通告不少于15个事情日。。。。。 信息披露期满，，，，，如未征集到意向承租人，，，，，稳固换通告条件，，，，，凭证不少于15个事情日为一个周期延伸信息披露时间，，，，，直至征集到意向承租人. |
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生意方法 |
信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方，，，，，接纳协议成交方法（须加入报价）；；；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方，，，，，则采用网络竞价方法成交。。。。。 |
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生意价款支付方法 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力，，，，，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力。。。。。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件。。。。。 2、意向承租方须向哈尔滨加拿大pc28预测所提交有用报名质料及其它质料。。。。。 3、意向承租方允许其所提供的承租本标的相关文件质料内容均真实、准确、正当合规、有用，，，，，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用，，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等，，，，，应向该地点以特快专递的方法举行；；；如该地点爆发变换，，，，，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所（以邮件、微信等其他方法送达的均参照书面送达的约定在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所）不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负，，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到，，，，，如意向承租方拒收上述执法文书、质料视同已经送达。。。。。 4、出租成交后，，，，，如哈尔滨加拿大pc28预测所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的，，，，，本次出租效果无效，，，，，承租方所交纳的包管金将作为违约金予以扣除并依法肩负响应责任。。。。。 5、本项目不接受联合体承租。。。。。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方认真，，，，，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，，，，，双方须自行协商标的交付事宜。。。。。 2、出租标的以交割时现状举行交割，，，，，所有标的最终以交割时出租方现场指以为准。。。。。 3、成交后，，，，，承租方不得以出租标的的网站通告标的形貌信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还包管金、生意价款及生意效劳费等。。。。。 |
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与出租相关 的其他条件 |
凭证出租方要求承租方应具备以下条件: 1、具有自力肩负民事责任的能力;具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度;具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力;有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录;在谋划运动中近三年内没有重大违法纪录。。。。。 2、 需提供有用的企业法人营业执照(具备的谋划规模应包括市场治理效劳)、组织机构代码证(多证合一的除外)、基本账户开户允许证。。。。。 3、无不良行为纪录，，，，，无行贿犯法纪录，，，，，没有被司法机关列入失约被执行人名单、未被相关部分列入企业谋划异常名录及重大税收违法案件当事人名单、无涉及较重及严重失约行为的情形、没有被相关部分限制投标或从业。。。。。 4、承租方须向出租方提供近6个月的银行对账单（对账单余额不少于1200万元）、企业征信报告，，，，，以证实企业具有一定的资金实力和优异的信用。。。。。如无法知足上述要求则报名审核不可通过。。。。。为包管承租方文明、正当谋划市场摊区，，，，，承租方应在本条约签署后与承租费一并向铁东街道效劳缴纳承租费的20%的治理包管金（治理包管金不低于人民币壹拾万元），，，，，承租限期届满，，，，，经检查无异议后，，，，，该治理包管金无息返还给承租方。。。。。 5、应具有至少3年的市场谋划、治理履历，，，，，并提供市场治理履历相关证实（如：条约或协议原件及复印件）。。。。。 意向承租方须在2025年06月27日09:00至2025年07月18日16:00（事情时间）到出租方指定所在（详细地点：哈尔滨市香坊区团结街8号，，，，，联系电话：15636041116）提交待审核质料，，，，，须经出租方对上述要求审定及格后，，，，，方可在哈尔滨加拿大pc28预测所生意系统内举行报名，，，，，报名时承租方须特殊提供质料审核通过相关证实质料，，，，，如无法知足上述要求则报名审核不可通过。。。。。 |
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生意 |
竞价规则 |
意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，，，，，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容。。。。。 |
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报名时间 |
2025-06-27 09:00 至 2025-07-21 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，，，，，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），，，，，凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。。。。。 |
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生意包管金 |
生意包管金：2.601万元 |
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竞价安排 |
竞价方法 |
正向多次竞价 |
竞价蹊径 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2025年06月27日 09:00
至 2025年07月22日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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生意成交 |
1、生意效劳费比例：本项目以5年为周期，，，，，按周期收费（租赁周期缺乏1个周期的，，，，，按1个周期盘算） ；；；如在通告期内征集到一个切合要求的意向承租人，，，，，接纳协议方法成交，，，，，承租方凭证首年租金*1%*周期交纳生意效劳费；；；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人，，，，，接纳网络竞价方法确认承租方，，，，，承租方凭证首年租金*5%*周期交纳生意效劳费，，，，，生意效劳费缺乏500元的，，，，，按500元收取。。。。。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、所在：标的物现场，，，，，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：张先生，，，，，15636041116 项目联系人及电话：李先生，，，，，0451-58709609 |
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咨询时间 |
通告期内事情时间，，，，，节沐日除外。。。。。 |
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单位地点 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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