加拿大pc28展望

项目名称

哈药集团制药六厂南直路326号院内5处房产捆绑出租

项目编号

[2025]哈产租245

挂牌起始日期

2025-07-02

挂牌阻止日期

2025-07-23

出租方申请与允许

本出租方拟出租持有的资产或资源，，并委托哈尔滨加拿大pc28预测所果真披露产权出租信息和组织生意运动。。。。。遵照果真、公正、公正、诚信的原则作如下允许： 

1、本次出租行为是本出租方真实意愿体现，，出租的标的产权权属清晰，，本出租方对该标的拥有完全的处置惩罚权且实验不保存任何限制条件。。。。。

2、本出租方出租资产或资源的相关行为已推行了响应程序切合相关执律例则要求，，经由有用的内部决议，，已获得资源主管部分及国资羁系机构等相关主管部分响应批准。。。。。 

3、本出租方所提交的出租通告及附件质料内容真实、完整、正当、有用，，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏。。。。。 

4、本出租方在出租历程中，，遵守执律例则划定和加拿大pc28预测市场的相关规则，，凭证有关要求推行本出租方义务。。。。。 本出租方包管遵守以上允许，，如违反上述允许或有违规行为，，给生意相关方造成损失的，，我方愿意肩负执法责任及响应的经济赔偿责任。。。。。

标的概况

出租标的名称

南直路326号院内03号楼、04号楼、05号楼、07号楼、23号楼

标的现状

标的类型

衡宇 

权证号

权属所有人

坐落位置

详细位置以出租方现场指以为准 

出租参考修建面积

五处衡宇总修建面积为88850.34㎡(对应03号房产内变电所1311.04㎡、05号房产内消防泵房186.34㎡为公司厂区配套，，不在租赁标的内）租赁修建面积合计87352.96平方米

层数/所在层数

履约包管金

3216488元 

出租限期

十年 （免租期180天）

隶属设施

评估报告现用途

现在状态

闲置 

租金递增方法

第一年至第三年的租金为挂牌成交价钱(首年租金扣除免租期)。。。。。从第四年最先，，每三年按(第四年、第七年和第十年)租赁时留存视频及图片质料重新举行评估(评估单位由承租方及出租方配合确定，，由出租方约请、支付评估费，，并经哈尔滨市国资委专家评审),即第四至六年租金按第四年评估值收取，，第七至九年租金按第七年评估值收取，，第十年租金按第十年评估值收取. 

是否设置原承租人优先权

否 

出租底价

64329762元/年租金 

评估情形

评估值

账面值

评估基准日

2025-03-24

评估机构

北京仁达房地产土地资产评估有限公司

评估报告编号

仁达评报字【2025】第010152号

批准或备案机构

 哈药集团股份有限公司

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容

1、本次出租的规模以北京仁达房地产土地资产评估有限公司出具的仁达评报字【2025】第010152号评估报告为准，，虽经有资质的评估机构的评估，，但相关资料可能有误，，仅供参考。。。。。

2、意向承租方应在通告期内至现场认真勘探，，对出租标的的执法、自然现状及清静状态举行深入而周全地相识，，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，，哈尔滨加拿大pc28预测所对此不做任何允许。。。。。出租方允许对出租标的现状及权属情形如实向意向承租方展示披露，，如因衡宇自己爆发的产权、执法、清静状态等危害对承租方造成的一切损失与哈尔滨加拿大pc28预测所无关，，由出租方肩负响应责任。。。。。

3、首年租金交纳到哈尔滨加拿大pc28预测所指定账户，，第二年起租金交纳到出租方指定账户。。。。。
4、详细租赁限期起止时间以出租方与承租方签署的《租赁协议书》为准。。。。。
5、意向承租方在取得承租资格后，，如使用标的衡宇举行营利性谋划须自行治理切合其谋划行为的相关证照。。。。。标的衡宇是否可以用作生产谋划，，需意向承租方自行与相关主管部分及出租方确认。。。。。

6、标的租赁时代的各项用度按承租方与出租方最终签署的《租赁协议书》约定举行支付。。。。。

7、出租方与承租方自行协商交付租赁物。。。。。

8、承租方在承租时代要遵守国家的执法、规则，，不得使用该标的举行违法运动，，不然承租方将肩负经济、执法方面的所有责任。。。。。

9、相关及其他未尽事宜，，以承租与出租双方签署的《租赁协议书》为准。。。。。

11、施工刷新无偿使用期：向承租方提供180天的施工刷新无偿使用期。。。。。承租方可对租赁房产举行装修、刷新以及修缮各项装备，，设施等事情。。。。。无偿使用期届满越日为起租日，，自起租日最先计收租金。。。。。结构加固需求导致的免租期延伸：若在租赁房产交付时，，经第三方清静评估认定部分房产在现状租赁的基础上保存结构加固需求，，而非因承租方自觉举行凌驾正常装修刷新领域的修建刷新所导致的，，经出租方确认后，，可适当延伸刷新使用期。。。。。延伸刷新期的详细时长由第三方专业公司确定。。。。。

12、依据《民法典》相关划定，，若出租衡宇保存结构性清静隐患，，出租方应肩负维修义务及清静责任划定，，为阻止衡宇出租后泛起清静隐患，，出租方肩负衡宇清静判断用度及加固用度，，用度在租赁期内从租金中举行逐年扣减。。。。。

13、依据哈尔滨市自然资源和妄想局出台《哈尔滨市勉励使用闲置房产增进工业项目康健生长的若干步伐》征求意见稿，，出租标的享受国有建设用地5年过渡期支持政策(若不可执行5年过渡期政策，，承租方与出租方扫除条约，，承租方缴纳的效劳费不予退还),过渡期竣事后，，出租方肩负凭证新妄想用途依法推行合规使用程序并肩负响应用度。。。。。（详细详询出租方）

14、租赁期内所爆发的清静责任由承租方所有肩负，，包括可能爆发的经济赔偿、执法责任等。。。。。

15、此标的产权所有人哈药集团制药六厂现委托哈药集团哈尔滨圣霖运营治理有限公司举行果真挂牌出租。。。。。

加拿大pc28预测接受委托宣布出租通告，，通告所有内容由出租方提供，，加拿大pc28预测及事情职员对标的所作的先容说明，， 仅供参考，，若现真相形与通告不符或居心遮掩重大应披露事项，，由此爆发的执法问题及相关责任由出租方肩负。。。。。

出租方情形

基本情形

出租方名称：哈药集团哈尔滨圣霖运营治理有限公司

统一社会信用代码：91230111MA19CRRK17

法定代表人：孙立滨

出租方决议文件

 哈药集团股份有限公司2025年第十次党政联席会决议

出租行为批准

批准单位名称：哈药集团股份有限公司

生意
条件

信息披露

首次通告不少于21个自然日。。。。。

信息披露期满，，如未征集到意向承租人，，变换通告条件，，重新通告。。。。。

生意方法

信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方（须加入报价），，接纳协议成交方法；；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方，，则接纳网络竞价方法成交。。。。。

生意价款支付方法

一次性支付

承租方资格条件

 1、意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力，，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力。。。。。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件。。。。。
2、意向承租方须向哈尔滨加拿大pc28预测所提交有用报名质料及其它质料。。。。。
3、意向承租方允许其所提供的承租本标的相关文件质料内容均真实、准确、正当合规、有用，，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用，，哈尔滨加拿大pc28预测所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等，，应向该地点送达；；如该地点爆发变换，，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所（以邮件、微信等其他方法送达的均参照书面送达的约定在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所）不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负，，哈尔滨加拿大pc28预测所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到，，如意向承租方拒收上述执法文书、质料视同已经送达。。。。。
4、出租成交后，，如哈尔滨加拿大pc28预测所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的，，本次出租效果无效，，承租方所交纳的包管金将作为违约金予以扣除并依法肩负响应责任。。。。。
5、本项目不接受联合体承租。。。。。

标的交割

1、标的的移交由出租方认真，，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，，双方须自行协商标的交付事宜。。。。。
2、出租标的以交付时现状举行交付，，所有标的最终以交付时出租方现场指以为准。。。。。
3、成交后，，承租方不得以出租标的的网站通告标的形貌信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还包管金、生意价款及生意效劳费等。。。。。 

与出租相关

的其他条件

1、要求意向承租方举行现场勘探，，凭现场勘探确认书加入项目报名。。。。。

2、加入本项目的潜在承租方须为法人单位，，具备有用的营业执照，，税务挂号证、组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执照，，营业执照真实且在有用期内；；

3、拟加入本项目的潜在承租方未被列入企业谋划异常名录、重大税收违法案件当事人名单，，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）盘问效果为准（提供网页截图并加盖公章）；；

4、拟加入本项目的潜在承租方、法定代表人未被最高人民法院列为失约被执行人名单，，以中国执行信息果真网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）盘问效果为准（提供网页截图并加盖公章）；；

5、拟加入本项目的潜在承租方、法定代表人无行贿犯法纪录证实；；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）盘问效果为准（提供网页截图并加盖公章）。。。。。

  项目成交后出租方凭证上方3、4、5项内容对承租方举行资格审查，，审查及格后与承租方签署租赁条约，，如审查缺乏格，，不与承租方签署租赁合同。。。。。（详细时间详询出租方）

  意向承租方需在2025年07月02日9：00至2025年07月22日16:00（事情时间）到出租方指定所在（详询出租方展示联系人）举行现场实地勘探并签署现场勘探确认书后方可在哈尔滨加拿大pc28预测所生意系统内举行报名，，报名时承租方需特殊提供现场勘查确认书，，如无法知足上述要求则报名审核不可通过。。。。。（提醒意向承租方注重：如未能在报名阻止时间条件交及格的报名质料并且在划准时间内到出租方指定所在举行现场勘查则无法加入该项目，，请意向承租方合理安排时间。。。。。）                             

生意
须知

竞价规则

意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容。。。。。

报名时间

2025-07-02 09:00  至  2025-07-23 16:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），，凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。。。。。
2、意向承租方需要提供的质料：（以下质料适用于所有项目，，如出租方有特殊要求，，以出租方要求为准。。。。。）：
法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人有用身份证件、授权委托书及受托人有用身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它通告附件内容等出租方要求提供的相关质料。。。。。详细报名程序可咨询项目联系人。。。。。
3、报名审核：意向承租方在系统提醒审核通过并足额交纳包管金后方具备竞价资格。。。。。
4、系统报名审核通事后，，方可天生包管金账号，，存入包管金后，，系统端须点击“包管金盘问”到账后，，方可竞价。。。。。

生意包管金

生意包管金：1608244元

交纳阻止时间：2025年7月24日  9时0分,以详细到账时间为准，，超时到账不予受理。。。。。
交纳方法：网银、电汇等; 按竞价系统提醒交纳。。。。。
 包管金处置惩罚要领：

竞价安排

竞价方法

正向多次竞价

竞价蹊径

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2025年07月02日 09:00 至 2025年07月24日 10:00 止
限时竞价时间：2025年07月24日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

生意成交

1、生意效劳费比例：本项目接纳牢靠收费比例计价不随租赁限期浮动计价，，如在通告期内征集到一个切合要求的意向承租人，，接纳协议方法成交，，承租方凭证首年租金的0.6%交纳生意效劳费；；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人，，接纳网络竞价方法确认承租方，，承租方凭证首年租金的2.5%交纳生意效劳费，，生意效劳费缺乏500元的，，按500元收取。。。。。

2、承租方须在竞价竣事后3个事情日内按哈尔滨加拿大pc28预测所通知交纳成交价款及生意效劳费，，并签署《动态报价效果通知单》。。。。。
3、承租方须在竞价竣事后5个事情日内凭《动态报价效果通知单》与出租方签署《租赁协议书》。。。。。
4、意向承租方未乐成承租标的的，，哈尔滨加拿大pc28预测所在竞价竣事后2-5个事情日治理包管金原路带息退还手续，，利息及详细到账时间以银行系统为准。。。。。

联系
方法

标的咨询

展示时间、所在：标的物现场，，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：马女士，，13936003243

项目联系人及电话：李先生，，0451-58709609

咨询时间

通告期内事情时间，，节沐日除外。。。。。

单位地点

哈尔滨市原理区抚顺街1号

其他