【租赁生意转让通告】哈尔滨市住房包管和房产治理局多种谋划效劳中心4套房产，，，，5年租赁项目信息披露
【信息时间：2025-07-04】
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项目名称 |
哈尔滨市住房包管和房产治理局多种谋划效劳中心4处房产划分出租，，，，5年租赁项目 |
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项目编号 |
[2025]哈产租004 |
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挂牌起始日期 |
2025-07-04 |
挂牌阻止日期 |
2025-07-25 |
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出租方申请与允许 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，，，，并委托哈尔滨加拿大pc28预测所果真披露产权出租信息和组织生意运动。。。。。遵照果真、公正、公正、诚信的原则作如下允许： 1、本次资产出租是本出租方真实意愿体现，，，，出租的标的权属清晰，，，，本出租方对该标的拥有完全的处置惩罚权且实验不保存任何限制条件。。。。。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已推行了响应程序切合相关执律例则要求，，，，经由有用的内部决议，，，，已获得资源主管部分及国资羁系机构等相关主管部分响应批准。。。。。 3、本出租方所提交的出租通告及附件质料内容真实、完整、正当、有用，，，，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏。。。。。 4、本出租方在出租历程中，，，，遵守执律例则划定和加拿大pc28预测市场的相关规则，，，，凭证有关要求推行本出租方义务。。。。。 本出租方包管遵守以上允许，，，，如违反上述允许或有违规行为，，，，给生意相关方造成损失的，，，，我方愿意肩负执法责任及响应的经济赔偿责任。。。。。 |
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标的概况 |
出租标的名称 |
标的1:道里区经纬十二道街65-1号 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市道里区经纬十二道街65-1号（详细以出租方现场指以为准） |
出租参考修建面积 |
79.70平方米 |
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层数 |
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履约包管金 |
1万元 |
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出租限期 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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用途 |
商业 |
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现在状态 |
闲置 |
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租金递增方法 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
5.58万元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的2:道外区大新街80号 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市道外区北环路大新街80号（详细以出租方现场指以为准） |
出租参考修建面积 |
106平方米 |
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总层数/所在层数 |
7层/1层 （详细以出租方现场指以为准） |
履约包管金 |
1万元 |
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出租限期 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
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用途 |
商业 |
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现在状态 |
出租 |
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租金递增方法 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
5.41万元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的3:南岗区平公街73号 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市南岗区平公街73号 （详细以出租方现场指以为准） |
出租参考修建面积 |
1200.00平方米 |
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总层数/所在层数 |
9层/-1-2层 （详细以出租方现场指以为准） |
履约包管金 |
5万元 |
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出租限期 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
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用途 |
商业 |
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现在状态 |
出租 | ||||
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租金递增方法 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
49.20万元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的4:道里区定心街95号 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市道里区定心街95号 （详细以出租方现场指以为准） |
出租参考修建面积 |
389.73平方米 |
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总层数/所在层数 |
9层/1层 （详细以出租方现场指以为准） |
履约包管金 |
2万元 |
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出租限期 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
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用途 |
商业 |
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现在状态 |
出租 |
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租金递增方法 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
17.15万元/年租金 |
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评估情形 |
评估值 |
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账面值 |
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评估基准日 |
2024-09-30 |
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评估机构 |
哈尔滨国立房地产土地资产评估有限公司 |
评估报告编号 |
哈国立评报字【2024】第0269、0270、0271、0272号 |
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批准或备案机构 |
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标的清单 |
详见下方附件下载：出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的规模以 哈尔滨国立房地产土地资产评估有限公司 出具的 哈国立评报字【2024】第0269、0270、0271、0272号 评估报告为准，，，，虽经有资质的评估机构的评估，，，，但相关资料可能有误，，，，仅供参考。。。。。 6、标的租赁时代的各项用度按承租方与出租方签署的《行政事业单位国有资产租赁条约》约定举行支付。。。。。承租方应按《出租明细》约定向出租方交纳履约包管金（履约包管金金额详见标的概况），，，，履约包管金不计利息。。。。。 7、承租方应当凭证租赁物的性子、承租用途和使用要领使用租赁物，，，，未经出租方赞成，，，，不得私自改变。。。。。承租方未凭证条约约定的使用要领或者租赁物的性子使用租赁物，，，，致使租赁物受到损毁的，，，，出租方可以扫除条约并要求承租方赔偿损失。。。。。
9、在租赁限期内承租方包括但不限于包管凭证足额交纳水费、电费、燃气费、供热费、物业费、因租赁爆发的相关税费等用度。。。。。 10、在承租时代，，，，承租方做好防火、防盗事情，，，，如泛起事故，，，，一切责任由承租方认真。。。。。 11、相关及其他事宜，，，，以承租与出租双方签署的《行政事业单位国有资产租赁条约》为准。。。。。 12、本项目可线上申请电子保函并通过治理电子保函缴纳包管金，，，，包管金显示缴纳乐成以开具的电子保函为准，，，，详细详情请见《电子保函治理指南》。。。。。保函无法转成交价款，，，，成交后，，，，请交齐所有成交价款。。。。。请选择电子保函方法的意向方实时完成申请资料填写等事情，，，，注重各开函机构开函时间，，，，以免因未乐成开具保函，，，，无法正常加入项目。。。。。《电子保函治理指南》在哈尔滨市公共资源生意中心网站首页政务效劳栏目中下载。。。。。 加拿大pc28预测接受委托宣布出租通告，，，，通告所有内容由出租方提供，，，，加拿大pc28预测及事情职员对标的所作的先容说明，，，，仅供参考，，，，若现真相形与通告不符或居心遮掩重大应披露事项，，，，由此爆发的执法问题及相关责任由出租方肩负。。。。。 |
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出租方情形 |
基本情形 |
出租方名称：哈尔滨市住房包管和房产治理局多种谋划效劳中心 统一社会信用代码：1223010077501626X3 法定代表人：蒋喜军 |
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出租方决议文件 |
《哈尔滨市住房和城乡建设局聚会纪要》 哈住建纪发[2024]2号 |
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出租行为批准 |
批准单位名称：哈尔滨市财务局、哈尔滨市住房和城乡建设局 |
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生意 |
信息披露 |
本项目已成交标的3个，，，，凭证与委托方签署的协议举行延期通告，，，，本次为延期通告，，，，通告不少于15个事情日。。。。。 信息披露期满，，，，如未征集到意向承租人，，，，稳固换通告条件，，，，凭证 15 个事情日为一个周期延伸信息披露时间，，，，直至征集到意向承租人。。。。。 |
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生意方法 |
信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方（须加入报价），，，，接纳协议成交方法；；；；；；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方，，，，则采用网络竞价方法成交。。。。。 |
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生意价款支付方法 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力，，，，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力。。。。。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件。。。。。 2、意向承租方须向哈尔滨加拿大pc28预测所提交有用报名质料及其它质料。。。。。 3、意向承租方允许其所提供的承租本标的相关文件质料内容均真实、准确、正当合规、有用，，，，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等，，，，应向该地点送达；；；；；；如该地点爆发变换，，，，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所（以邮件、微信等其他方法送达的均参照书面送达的约定在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所）不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到，，，，如意向承租方拒收上述执法文书、质料视同已经送达。。。。。 4、出租成交后，，，，如哈尔滨加拿大pc28预测所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的，，，，本次出租效果无效，，，，承租方所交纳的包管金将作为违约金予以扣除并依法肩负响应责任。。。。。 5、本项目不接受联合体承租。。。。。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方认真，，，，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，，，，双方须自行协商标的交付事宜。。。。。 2、出租标的以交付时现状举行交付，，，，所有标的最终以交付时出租方现场指以为准。。。。。 3、成交后，，，，承租方不得以出租标的的网站通告标的形貌信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还包管金、生意价款及生意效劳费等。。。。。 |
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与出租相关 的其他条件 |
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生意 |
竞价规则 |
意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，，，，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容。。。。。 |
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报名时间 |
2025-07-04 09:00 至 2025-07-25 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，，，，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），，，，凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。。。。。
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生意包管金 |
生意包管金：
详见下方附件出租明细表 |
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竞价安排 |
竞价方法 |
正向多次竞价 |
竞价蹊径 |
0.1万元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2025年07月04日 09:00
至 2025年07月28日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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生意成交 |
1、生意效劳费比例：本项目以5年为周期，，，，按周期收费（租赁周期缺乏1个周期的，，，，按1个周期盘算） ；；；；；；如在通告期内征集到一个切合要求的意向承租人，，，，接纳协议方法成交，，，，承租方凭证首年租金*1%*周期交纳生意效劳费；；；；；；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人，，，，接纳网络竞价方法确认承租方，，，，承租方凭证首年租金*5%*周期交纳生意效劳费，，，，生意效劳费缺乏500元的，，，，按500元收取。。。。。
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、所在：标的物现场，，，，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：徐先生，，，，13946108139 项目联系人及电话：庞女士，，，，0451-87153333转1605 |
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咨询时间 |
通告期内事情时间，，，，节沐日除外。。。。。 |
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单位地点 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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