【租赁生意转让通告】南岗区兴南路11号南岗工业小区第5栋4层衡宇401室、404-409室出租项目信息披露
【信息时间：2025-08-18】
阅读次数：
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项目名称 |
南岗区兴南路11号南岗工业小区第5栋4层衡宇401室、404-409室出租 |
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项目编号 |
[2025]哈产租321 |
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挂牌起始日期 |
2025-08-18 |
挂牌阻止日期 |
2025-09-05 |
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出租方申请与允许 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，，，，并委托哈尔滨加拿大pc28预测所果真披露产权出租信息和组织生意活动。。。。遵照果真、公正、公正、诚信的原则作如下允许： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿体现，，，，出租的标的产权权属清晰，，，，本出租方对该标的拥有完全的处置惩罚权且实验不保存任何限制条件。。。。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已推行了响应程序切合相关执律例则要求，，，，经由有用的内部决议，，，，已获得资源主管部分及国资羁系机构等相关主管部分响应批准。。。。 3、本出租方所提交的出租通告及附件质料内容真实、完整、正当、有用，，，，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏。。。。 4、本出租方在出租历程中，，，，遵守执律例则划定和加拿大pc28预测市场的相关规则，，，，凭证有关要求推行本出租方义务。。。。 本出租方包管遵守以上允许，，，，如违反上述允许或有违规行为，，，，给生意相关方造成损失的，，，，我方愿意肩负执法责任及响应的经济赔偿责任。。。。 |
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标的概况 |
出租标的名称 |
标的1:南岗工业小区第5栋4层衡宇401室 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
房产： |
权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市南岗区兴南路11号南岗工业小区第5栋 |
出租参考面积（使用面积） |
39.4平方米 |
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所在层数 |
4层 |
履约包管金 |
1万元 |
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出租限期 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||
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评估报告现用途 |
办公、厂房 |
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现在状态 |
闲置 |
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租金递增方法 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
标的1:13632.40元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的2:南岗工业小区第5栋4层衡宇404室 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
房产： |
权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市南岗区兴南路11号南岗工业小区第5栋 |
出租参考面积（使用面积） |
33.1平方米 |
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所在层数 |
4层 |
履约包管金 |
1万元 |
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出租限期 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
办公、厂房 |
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现在状态 |
闲置 |
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租金递增方法 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
标的2:11452.60元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的3:南岗工业小区第5栋4层衡宇405室 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
房产： |
权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市南岗区兴南路11号南岗工业小区第5栋 |
出租参考面积（使用面积） |
34.2平方米 |
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所在层数 |
4层 |
履约包管金 |
1万元 |
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出租限期 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
办公、厂房 |
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现在状态 |
闲置 |
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租金递增方法 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
标的3:11833.20元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的4:南岗工业小区第5栋4层衡宇406室 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
房产： |
权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市南岗区兴南路11号南岗工业小区第5栋 |
出租参考面积（使用面积） |
109.5平方米 |
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所在层数 |
4层 |
履约包管金 |
1万元 |
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出租限期 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
办公、厂房 |
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现在状态 |
闲置 |
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租金递增方法 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
标的4:37887.00元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的5:南岗工业小区第5栋4层衡宇407室 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
房产： |
权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市南岗区兴南路11号南岗工业小区第5栋 |
出租参考面积（使用面积） |
45.34平方米 |
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所在层数 |
4层 |
履约包管金 |
1万元 |
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出租限期 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
办公、厂房 |
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现在状态 |
闲置 |
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租金递增方法 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
标的5:15687.64元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的6:南岗工业小区第5栋4层衡宇408室 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
房产： |
权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市南岗区兴南路11号南岗工业小区第5栋 |
出租参考面积（使用面积） |
96.27平方米 |
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所在层数 |
4层 |
履约包管金 |
1万元 |
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出租限期 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
办公、厂房 |
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现在状态 |
闲置 |
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租金递增方法 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
标的6:33309.42元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的7:南岗工业小区第5栋4层衡宇409室 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
房产： |
权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市南岗区兴南路11号南岗工业小区第5栋 |
出租参考面积（使用面积） |
44.3平方米 |
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所在层数 |
4层 |
履约包管金 |
1万元 |
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出租限期 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
办公、厂房 |
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现在状态 |
闲置 |
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租金递增方法 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
标的7:15327.80元/年租金 |
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评估情形 |
评估值 |
346元/平方米/年 |
账面值 |
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评估基准日 |
2025-07-21 |
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评估机构 |
黑龙江天平资产评估有限责任公司 |
评估报告编号 |
黑天平评报字【2025】第1103号 |
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批准或备案机构 |
哈尔滨市南岗区财务局 |
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标的清单 |
详见下方附件下载：出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的规模以黑龙江天平资产评估有限责任公司出具的黑天平评报字【2025】第1103号评估报告为准，，，，虽经有资质的评估机构的评估，，，，但相关资料可能有误，，，，仅供参考。。。。 2、意向承租方应在通告期内至现场认真勘探，，，，对出租标的的执法、自然现状及清静状态举行深入而周全地相识，，，，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所对此不做任何允许。。。。出租方允许对出租标的现状及权属情形如实向意向承租方展示披露，，，，如因标的自己爆发的产权、执法、清静状态等危害对承租方造成的一切损失与哈尔滨加拿大pc28预测所无关，，，，由出租方肩负响应责任。。。。 3、首年租金交纳到哈尔滨加拿大pc28预测所指定账户举行结算，，，，第二年起租金交纳到出租方指定账户。。。。 4、详细租赁限期起止时间以出租方与承租方签署的《衡宇租赁条约》为准。。。。 5、意向承租方在取得承租资格后，，，，如使用标的举行谋划须自行办理切合其谋划行为的相关证照。。。。标的是否可以用作生产谋划，，，，需意向承租方在报名前自行与相关主管部分及出租方确认，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所对此不做任何允许。。。。 6、标的租赁时代的各项用度按承租方与出租方签署的《衡宇租赁条约》约定举行支付。。。。 7、承租方在租期内不得转租他人。。。。 8、本次出租的标的涉及与标的所在衡宇其他承租方共用收支通道的情形，，，，请各意向承租方到现场勘探自行相知趣关情形，，，，承租方使用标的时应包管通道流通。。。。（详询出租方展示联系人） 9、由本项目租赁爆发的税费由双方凭证相关执律例则自行缴纳，，，，意向承租方报名前应自行前往相关部分相识咨询确认。。。。 10、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳包管金，，，，包管金显示缴纳乐成以开具的电子保函为准，，，，详细详情请见《电子保函办理指南》。。。。保函无法转成交价款，，，，成交后，，，，请交齐所有成交价款。。。。请选择电子保函方法的意向方实时完成申请资料填写等事情，，，，注重各开函机构开函时间，，，，以免因未乐成开具保函，，，，无法正常加入项目。。。。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源生意中心网站首页政务效劳栏目中下载。。。。 11、相关及其他事宜，，，，以承租与出租双方签署的《衡宇租赁条约》为准。。。。 加拿大pc28预测接受委托宣布出租通告，，，，通告所有内容由出租方提供，，，，加拿大pc28预测及事情职员对标的所作的介绍说明，，，，仅供参考，，，，若现真相形与通告不符或居心遮掩重大应披露事项，，，，由此爆发的执法问题及相关责任由出租方肩负。。。。 |
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出租方情形 |
基本情形 |
出租方名称：哈尔滨市南岗区科技立异效劳中心 统一社会信用代码：12230103424118061T 法定代表人：高志军 |
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出租方决议文件 |
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出租行为批准 |
批准单位名称：哈尔滨市南岗区财务局 |
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生意 |
信息披露 |
首次通告不少于15个事情日。。。。 信息披露期满，，，，如未征集到意向承租人，，，，稳固换通告条件，，，，凭证不少于 15 个事情日为一个周期延伸信息披露时间，，，，直至征集到意向承租人。。。。 |
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生意方法 |
信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方，，，，接纳协议成交方法（须加入报价）；；；；；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方，，，，则采用网络竞价方法成交。。。。 |
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生意价款支付方法 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力，，，，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力。。。。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件。。。。 2、意向承租方须向哈尔滨加拿大pc28预测所提交有用报名质料及其它质料。。。。 3、意向承租方允许其所提供的承租本标的相关文件质料内容均真实、准确、正当、合规、有用，，，，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等，，，，应向该地点送达；；；；；如该地点爆发变换，，，，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所（以邮件、微信等其他方法送达的均参照书面送达的约定在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所）不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到，，，，如意向承租方拒收上述执法文书、质料视同已经送达。。。。 4、出租成交后，，，，如哈尔滨加拿大pc28预测所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的，，，，本次出租效果无效，，，，承租方所交纳的包管金将作为违约金予以扣除并依法肩负响应责任。。。。 5、本项目不接受联合体承租。。。。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方认真，，，，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，，，，双方须自行协商标的交付事宜。。。。 2、出租标的以交割时现状举行交割，，，，所有标的最终以交割时出租方现场指以为准。。。。 3、成交后，，，，承租方不得以出租标的的网站通告标的形貌信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还包管金、生意价款及生意效劳费等。。。。 |
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与出租相关 的其他条件 |
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生意 |
竞价规则 |
意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，，，，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容。。。。 |
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报名时间 |
2025-08-18 09:00 至 2025-09-05 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，，，，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），，，，凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。。。。 |
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生意包管金 |
生意包管金：详见出租明细。。。。 交纳方法：网银、电汇、保函等，，，，按竞价系统提醒交纳。。。。 |
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竞价安排 |
竞价方法 |
正向多次竞价 |
竞价蹊径 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2025年08月18日 09:00
至 2025年09月08日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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竞价竣事 |
1、生意效劳费比例：本项目以5年为周期，，，，按周期收费（租赁周期缺乏1个周期的，，，，按1个周期盘算） ；；；；；如在通告期内征集到一个切合要求的意向承租人，，，，接纳协议方法成交，，，，承租方凭证首年租金*1%*周期交纳生意效劳费；；；；；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人，，，，接纳网络竞价方法确认承租方，，，，承租方凭证首年租金*5%*周期交纳生意效劳费，，，，生意效劳费缺乏500元的，，，，按500元收取。。。。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、所在：详见出租明细，，，，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：杜女士，，，，17614509777 项目联系人及电话：崔先生，，，，0451-58709609 |
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咨询时间 |
通告期内事情时间，，，，节沐日除外。。。。 |
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单位地点 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号。。。。 |
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其他 |
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