【租赁生意转让通告】道外区清静小区1栋7号商服项目信息披露
【信息时间：2025-08-19】
阅读次数：
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项目名称 |
道外区清静小区1栋7号商服 |
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项目编号 |
[2025]哈产租319 |
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挂牌起始日期 |
2025-08-19 |
挂牌阻止日期 |
2025-09-15 |
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出租方申请与允许 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，，并委托哈尔滨加拿大pc28预测所果真披露产权出租信息和组织生意活动。。。。遵照果真、公正、公正、诚信的原则作如下允许： |
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标的概况 |
出租标的名称 |
道外区清静小区1栋7号商服 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考面积 （修建面积） |
2918.57平方米 |
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所在层数 |
-1-2层 |
履约包管金 |
10万元 |
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出租限期 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
商服 |
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现在状态 |
闲置 |
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租金递增方法 |
本次租赁期为5年，，第1-3年租金稳固，，第4-5年租金上浮3%，，免租期6个月，，履约包管金10万元（含租赁包管金和装修包管金）。。。。租赁期内物业费及供暖费由出租方肩负。。。。 |
隶属设施 |
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出租底价 |
55.0万元 /年租金 |
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评估情形 |
评估值 |
51.81万元/年租金 |
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评估基准日 |
2025-06-18 |
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评估机构 |
黑龙江森泰资产评估有限公司 |
评估报告编号 |
黑森泰资评报字（2025）第163号 |
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批准或备案机构 |
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标的清单 |
详见下方附件下载：出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的规模以黑龙江森泰资产评估有限公司出具的黑森泰资评报字（2025）第163号评估报告为准，，虽经有资质的评估机构的评估，，但相关资料可能有误，，仅供参考。。。。 8、出租方与承租方须自行协商标的交付事宜（详细交付事宜详询出租方，，意向承租方报名即视为已与出租方取得联系、已相识交付事宜，，认可标的现状等情形。。。。 报名后不得以上述条款为由要求退还生意包管金、生意效劳费，，因此爆发相关责任及执法问题与哈尔滨加拿大pc28预测所无关）。。。。
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出租方情形 |
基本情形 |
出租方名称：中房集团哈尔滨房地产开发公司 统一社会信用代码证：91230100127048116F 法定代表人：范贵韬 |
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出租方决议文件 |
中房集团哈尔滨房地产开发公司公司总司理办公聚会及党总支聚会 |
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出租行为批准 |
批准单位名称：哈尔滨都会生长投资集团有限公司 |
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生意 |
信息披露 |
首次通告不少于20个事情日。。。。 信息披露期满，，如未征集到意向承租人，，变换通告条件，，重新通告。。。。 |
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生意方法 |
信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方，，接纳协议成交方法（须加入报价）；；；；；；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方，，则采用网络竞价方法成交。。。。 |
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生意价款支付方法 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力，，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力。。。。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件。。。。 2、意向承租方须向哈尔滨加拿大pc28预测所提交有用报名质料及其它质料。。。。 3、意向承租方允许其所提供的承租本标的相关文件质料内容均真实、准确、正当、有用，，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用，，哈尔滨加拿大pc28预测所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等，，应向该地点以特快专递的方法举行；；；；；；如该地点爆发变换，，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所（以邮件、微信等其他方法送达的均参照书面送达的约定在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所）不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负，，哈尔滨加拿大pc28预测所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到，，如意向承租方拒收上述执法文书、质料视同已经送达。。。。 4、出租成交后，，如哈尔滨加拿大pc28预测所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的，，本次出租效果无效，，承租方所交纳的包管金将作为违约金予以扣除并依法肩负响应责任。。。。 5、本项目不接受联合体承租。。。。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方认真，，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，，双方须自行协商标的交付事宜。。。。 2、出租标的以交割时现状举行交割，，所有标的最终以交割时出租方现场指以为准。。。。 3、成交后，，承租方不得以出租标的的网站通告标的形貌信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还包管金、生意价款及生意效劳费等。。。。 |
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与出租相关 的其他条件 |
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生意 |
竞价规则 |
意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容。。。。 |
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报名时间 |
2025-08-19 09:00 至 2025-09-15 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），，凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。。。。 |
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生意包管金 |
生意包管金：3.0万元
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竞价安排 |
竞价方法 |
正向多次竞价 |
竞价蹊径 |
0.1万元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2025年08月19日 09:00
至 2025年09月16日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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竞价竣事 |
1、生意效劳费比例：本项目以5年为周期，，按周期收费（租赁周期缺乏1个周期的，，按1个周期盘算） ；；；；；；如在通告期内征集到一个切合要求的意向承租人，，接纳协议方法成交，，承租方凭证首年租金*1%*周期交纳生意效劳费；；；；；；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人，，接纳网络竞价方法确认承租方，，承租方凭证首年租金*5%*周期交纳生意效劳费，，生意效劳费缺乏500元的，，按500元收取。。。。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、所在：标的物现场，，时间详询标的展示联系人。。。。 展示联系人及电话：王先生，，13936522800 项目联系人及电话：姬女士，，0451-58700011 |
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咨询时间 |
通告期内事情时间，，节沐日除外。。。。 |
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单位地点 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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